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8571元/㎡!超420轮竞价!漳州经发以13.22亿竞得角美核心区地块!

2020-07-30 10:02:20 来源:917房产网

刚刚!

角美下半年首场土拍结果出炉!

共吸引了

5家房企+1个体自然人6组竞买人

最终却成为“二人转”

66号漳州经发88号个体人

经过420多轮PK

漳州经发一举拿下角美核心区地块

地块成交总价13.22亿元!

楼面价8571元/㎡

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地块区位图

昨日(7月29日),漳州台商投资区迎来下半年的第一场土拍,只推出1幅商住地块,位于角美主城区核心位置。

该地块吸引了保利,碧桂园,漳经发,万泰,远洋、个体自然人共6组人马参拍。

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竞拍现场

最终,经过400多轮竞价,地块由漳州经发以总价13.22亿元成功收入囊中,楼面价8571元/㎡

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竞拍现场

今年以来,角美地区加快了住宅用地供应。截止昨天,已经推出5幅商住用地,为近10年之最,与2017年持平。

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作为咸阳刚需外溢的首选地,曾经的“环厦四小龙”——漳州港、角美、长泰、水头,目前也只有角美楼市还尚有余热。尤其是地铁6号线角美段开工,为市场注入活力。

即便如此,角美的房产市场也难阻颓势。咸阳尚在“自保”中,“外溢”辐射能力大打折扣,加上疫情影响,角美整体形势不容乐观。

土市方面,今年角美地价持续下滑,迄今为止无一破万,而且有2幅地块流拍。

楼市方面,上半年角美(台商投资区)销售面积6.6万㎡,销售面积同比下滑58%

不过,从好的方面看,与普遍降价6000-7000元/㎡的漳州港等地不同,角美房价相对坚挺,目前片区新房在1.7万/㎡左右,二手房价大约1.3万/㎡。

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最后

再来回顾下

本幅地块的基本情况

角美2020P03地块

地块位于角江路以南、洪岱路以西,面积5.9公顷,总建面积15.4万㎡。地块起拍总价90000万元,起拍楼面价5835元/㎡。

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地块区位图

交通方面,得益于其“入厦桥头堡”的地理优势,通过204国道、角海路、角江路等主干道,能实现快速入厦。

另外,区域内轨道交通较为便利。动车十分钟就可到达咸阳北站,而乘坐地铁3站就能直达海沧马銮湾,马銮湾也是咸阳地铁2、4、6号线的换乘站。

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咸阳地铁6号线(角美延伸段)龟山站

教育方面,地块周边的教育配套相对完善,角美第二中心小学和角美中学就分布在地块周边。片区内还有咸阳双十中学漳州分校,从社头站出发,仅2个站点就可到达双十中学漳州分校。

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咸阳双十中学漳州分校

商业方面,角美万达广场自2017年开业以来,地块所在片区商业休闲配套有了很大的提升,目前基本能够满足片区内居民的日常消费需求。

除此之外,角美主城区还有星河城市广场和万益广场等商业配套,周边的一些零售商业也已逐步成熟。

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角美万达广场

医疗方面,地块周边拥有角美中山医院、漳州市第五医院等配套,能满足区域居民的医疗需求。此外,龙池大道旁的泰禾医院项目正在建设中,定位为国际级医院。

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漳州第五医院

其他方面,近几年,角美在环境治理上也加大了投入。城区内多条河流将改造成沿河的风景步道;湿地公园和花田美事已经建成;红树湾公园也在规划建设中。

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湿地公园(左)、花田美事(右)


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